在北京停车有多灾？
两天前 ，我看到我的同事发了几年前的笑话：“#上海的屋子有须要配备厨房吗？#6.1万套公寓的屋子 ，10套厨房是60万套 ，外面人均30餐 ，可以吃2万餐 ，也就是30年 。”
在这一点上 ，我想到了另一个问题：既然上海的屋子没有须要配备厨房 ，北京人有须要买停车位吗？
让我们来看看北京几个社区停车位的报价：
橡树湾(海淀清河)：70-100万的房价约为91000元/平方米
远洋万和大厦(向阳望京)：约80万元/平方米的房价约为1.0万元/平方米
万科中粮沐日景物(丰台青塔)：约75万元的房价约为66000元/平
阳灼烁媚(西城马甸)：约100万元的房价约为144000元/平方米
远洋山水(石景山鲁谷)：50-70万元的房价约为67000元/平方米
虽然都是高价停车位 ，但生意周期不高 。一样平常来说 ，只要原车主的报价略低于市场价钱 ，生意周期基本在一个月内 �；痪浠八� ，停车位在北京有相当大的市场 。
市场之以是云云之大 ，是由于需求 。上个月 ，北京通俗客车指数约为1:2546 ，再创历史新高 ，这个比例一定会越来越低 。然而 ，汽车的所有权逐年增添 ，以是在北京停车绝对是一个难题的问题 ，购物中心 ，医院 ，自己的社区更难题 。怎样“优雅”地停车已经成为许多车主一样平常旅行的必修课 。
这里总结了几种停车要领 ，看看你属于哪一种 。
1、佛系停车法
说真话 ，关于许多车主来说 ，并不是说他们不想好好停车 ，而是真的没有地方停车 。特殊是2010年以前 ，社区配备的停车位与目今汽车所有权严重不匹配 ，远远缺乏以让社区住民停车 。因此 ，乱停车是不可阻止的 。社区内的接缝是钻孔的 ，社区外的水平是笔直的 ，造成了“内忧外祸”的现状 。
社区内的挡路车可能被叔叔姨妈盖在前机上 ，也可能被其他车划伤；社区外可能面临不法停车的处分 。你可能会问 ，停在路边不怕被处分吗？我们盘算账户 ，纵然每年365天有100天不法停车 ，每年�？�2万元 ，这样你就可以在橡树湾门口肆无忌惮地停车50年 。
2、流m停车法
一些社区由于早期妄想问题 ，导致停车位主要 ，以是许多业主在社区蹊径上装置地锁 ，这种行为很是头疼 。别的 ，由于老社区缺乏物业管理 ，大大都投诉将消逝 。理论上 ，这种私人地锁违反了《北京市无邪车停车管理步伐》 。住房和城乡建设行政主管部分私自在栖身区公共区域设置地桩、地锁等障碍物的 ，遵照《物业管理条例》的有关划定予以处分 。遇到这种情形 ，各人要适当�；ぷ约旱娜ㄒ� ，要求有关部分整理 。
3、守旧停车法
另一方面 ，自今年1月1日起 ，北京率先在东城区、西城区、通州区实验蹊径停车刷新 。7月以来 ，向阳、海淀区、丰台区、石景山、延庆五区紧随厥后 。你可能会发明你的社区门口有许多新的停车位 ，你也收到了社区注册车辆的通知 。恭喜你 ，你会以极其公正的价钱在自己的小区外停车 。我家门口1元/2小时 ，其他未注册车辆第一小时6元 ，然后每小时9元 。这样做有什么利益？小区门口乱停车的征象显着镌汰 。至少家门口没人抢我们这亩三分地 ，价钱真的很合理 。
每小我私家都必需找到以下品牌 。若是停车位旁边标有电子收费停车场 ，可以通过北京交通app支付 。不要骑自行车来管你要钱 。你会给你的 。你想要发票 。他真的有！看到你要燃烧 ，过来说:“你什么时间来的？”请接下来一个旗号:“你在乎我什么时间来的！”
4、脚扎实地的停车法
杭州丽晶国际公寓旗号
所谓最适用的要领就是买一个或租一个属于自己的停车位 。拥有牢靠的停车位绝对是一种恬静的享受 ，尤其是在地下车库 。你不必担心炎天汽车会变热 ，也不必思量冬天你不可上车 。在大大都情形下 ，你也可以直接从家里坐电梯 。许多人思量购置停车位的缘故原由 ，一方面 ，思量到停车位主要 ，更主要的是 ，停车位的生涯和增值能力确实相当可观 。若是手中的预算较量宽裕 ，买车位的性价比会较量高 。
最后给各人一些建议:
1、若是社区周围很难停车 ，购置停车位是一个相对清静的投资选择 ，可以说可以生意 ，可以进退 。盯着门口中介店的停车位信息 ，若是生意周期很短 ，那么停车位就值得购置 。
2、若是你妄想在短时间内换屋子（5年内） ，租一个停车位可能会更划算 。事实 ，停车位的增添很难展望 。我宁愿选择其他的财务管理要领 。
3、若是你是电车 ，一定要思量充电桩的问题(着实各人都能想到这一点) 。
4、不建议购置地上停车位 ，一是保值率较低 ，二是不如地下停车位利便 ，地上停车位绝对不如地下停车位贵 。
5、若是你真的决议购置停车位 ，你必需购置产权停车位（属于开发商的停车位） 。没有约定的停车位、人民防空工程停车位、共享停车位和地上物业划分的停车位均无产权 。
你也在为停车而懊恼吗？讲你的故事！
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